Imaginez-vous savourer votre café face à la Méditerranée scintillante, avec ce quartier prisé du Prado à vos pieds, un décor idyllique chaque matin... Ce rêve est désormais accessible : laissez-vous séduire par cet appartement remarquable, une perle rare nichée au cœur de Marseille. Cette propriété unique offre une opportunité inégalable de posséder un coin de paradis, alliant luxe, confort et un emplacement de choix dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Préparez-vous à découvrir un bien qui redéfinit l'art de vivre en bord de mer.
Marseille, avec son soleil généreux, sa mer azur et son prestigieux quartier du Prado, vous ouvre ses portes à une expérience résidentielle hors du commun. Un écrin de luxe vous attend : un appartement remarquable qui se distingue par sa vue imprenable sur la mer et sa terrasse ensoleillée, conçue pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien rare offre une expérience de vie incomparable, unissant le luxe raffiné, le confort moderne et un emplacement privilégié qui vous connecte à l'effervescence de la ville tout en vous offrant un havre de paix. Découvrez un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, un investissement dans un style de vie prestigieux.
Le prado : un emplacement de prestige à marseille
Le Prado est bien plus qu'un simple quartier de Marseille, c'est un symbole d'élégance et de qualité de vie. Sa situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la mer Méditerranée, du centre-ville animé et du verdoyant Parc Borély, en fait un lieu de résidence privilégié. Découvrez les atouts qui font de ce quartier recherché un emplacement de choix pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier offre une combinaison unique d'avantages, attirant ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant connectés à l'énergie vibrante de la ville.
Présentation du prado
Ce quartier privilégié bénéficie d'une situation géographique idéale, s'étendant le long de la côte méditerranéenne et offrant un accès facile au centre-ville de Marseille. L'ambiance y est à la fois dynamique et résidentielle, avec un fort sentiment de communauté et une atmosphère familiale. Le quartier est célèbre pour ses éléments emblématiques, notamment les magnifiques plages, la promenade de la Corniche, l'emblématique Vélodrome et le vaste Parc Borély, offrant un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanisme se rencontrent harmonieusement.
- Proximité de la mer Méditerranée
- Accès aisé au centre-ville de Marseille
- Ambiance dynamique et résidentielle
- Présence du Parc Borély, un havre de verdure
- Les plages, lieu de détente et de loisirs
Avantages du quartier
Le Prado offre une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville. Le quartier est également proche des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à d'autres villes de la région. En matière de commerces et de services, le Prado dispose d'une offre variée, allant des boutiques de luxe aux restaurants gastronomiques, en passant par les écoles réputées et les hôpitaux de qualité, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
- Excellent réseau de transports en commun
- Proximité des principaux axes routiers
- Large choix de commerces et de services
- Présence d'écoles réputées et d'hôpitaux
- Sécurité et espaces verts préservés
Focus sur l'immobilier de prestige au prado
Le marché immobilier de prestige dans ce secteur se caractérise par une forte demande et des prix au mètre carré élevés, reflétant son attrait exceptionnel. Le Prado est un emplacement particulièrement recherché pour les biens de ce type en raison de son attrait touristique, de sa qualité de vie incomparable et de sa réputation d'investissement sûr et rentable. Investir dans un bien immobilier au Prado, c'est opter pour un placement durable dans un quartier prestigieux et recherché.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (Appartement) | 6 850 € (Source : [Source fiable - Ex: MeilleursAgents] - Février 2024) |
| Évolution annuelle des prix | +3.5% (Source : [Source fiable - Ex: MeilleursAgents] - Février 2024) |
| Délai moyen de vente | 65 jours (Source : [Source fiable - Ex: Notaires de France] - 2023) |
Description détaillée de l'appartement
Cet appartement remarquable se distingue par ses caractéristiques uniques et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Sa superficie généreuse, son agencement optimisé et ses finitions raffinées en font un bien rare et recherché. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et chaleureuse, répondant aux exigences des acquéreurs les plus exigeants.
Superficie et agencement
Cet appartement offre une superficie totale de 150 mètres carrés, comprenant un agencement harmonieux et fonctionnel. Il se compose de cinq pièces spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un confort optimal et une grande liberté d'aménagement.
Prestations et finitions de luxe
Les prestations et finitions de cet appartement sont d'un niveau exceptionnel, avec l'utilisation de matériaux nobles tels que le marbre, le parquet massif et les boiseries raffinées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de marque Bulthaup, tandis que la domotique intégrée permet de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage et la sécurité. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible performante et d'un système de sécurité sophistiqué, garantissant un confort et une tranquillité d'esprit incomparables. Le chauffage au sol offre un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver.
La terrasse, pièce maîtresse
La terrasse, véritable pièce maîtresse de cet appartement, offre une superficie de 80 mètres carrés et bénéficie d'une orientation idéale, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle est aménagée avec un espace repas convivial, un salon extérieur confortable, ainsi qu'un barbecue intégré, idéal pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. La végétation luxuriante, composée de plantes méditerranéennes et d'oliviers centenaires, crée une atmosphère paisible et verdoyante, invitant à la relaxation et à la contemplation.
Imaginez-vous, un verre à la main, admirant le coucher de soleil flamboyant sur la mer Méditerranée depuis votre terrasse privée, une expérience unique et inoubliable. Visualisez un petit-déjeuner paisible face à l'horizon infini, bercé par le doux murmure des vagues, un moment de sérénité absolue avant de commencer votre journée. Cette terrasse est un véritable havre de paix, un lieu privilégié où vous pourrez vous ressourcer et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
La vue mer : un atout exceptionnel
La vue mer de cet appartement est un atout exceptionnel, offrant un panorama imprenable sur la Méditerranée, les îles du Frioul et le Vieux-Port de Marseille. L'exposition de l'appartement est idéale, permettant de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. La vue mer est un véritable spectacle permanent, offrant des paysages changeants et fascinants au gré des saisons et des heures de la journée. Les larges baies vitrées optimisent la luminosité et permettent de profiter de la vue même depuis l'intérieur.
Comparé à d'autres biens immobiliers similaires sur le marché, cet appartement se distingue par la qualité exceptionnelle de sa vue, offrant une perspective dégagée et panoramique sur l'ensemble de la baie de Marseille. Ce panorama exceptionnel est un véritable privilège, une source d'émerveillement quotidienne.
État général du bien
Cet appartement a été construit en 2010 et a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un souci du détail constant. L'état général du bien est excellent, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un soin particulier apporté à chaque aspect de la propriété. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie B, attestant d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un impact environnemental limité. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Superficie | 150 m² |
| Terrasse | 80 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Année de construction | 2010 |
| Année de rénovation | 2022 |
| DPE | B |
Les atouts supplémentaires
Au-delà de ses caractéristiques exceptionnelles, cet appartement bénéficie d'atouts supplémentaires qui en font un bien unique et privilégié. Les parties communes de l'immeuble sont élégantes et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'emplacement stratégique offre également des opportunités d'investissement intéressantes.
Les parties communes
L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement se distingue par son architecture élégante et son standing élevé, offrant un cadre de vie raffiné et sécurisé. Les services proposés comprennent un gardiennage 24h/24, un ascenseur moderne et un parking privé en sous-sol, garantissant un confort et une tranquillité d'esprit optimale. De plus, les résidents bénéficient d'un accès à une salle de sport entièrement équipée et d'un espace de coworking convivial. Un service de conciergerie est également disponible pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Le potentiel locatif
Cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour la location saisonnière ou la location longue durée, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Bien que le rendement locatif ne soit pas garanti à 5%, il est possible d'obtenir un revenu locatif attractif grâce à la forte demande dans ce secteur. Des avantages fiscaux peuvent également être disponibles, en fonction du régime fiscal choisi et il est conseillé de consulter un expert en gestion de patrimoine pour optimiser votre investissement.
Proximité des centres d'intérêt
L'emplacement de cet appartement offre une proximité immédiate avec de nombreux centres d'intérêt, permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un lieu de détente et de loisirs idéal. Le Parc Borély, avec ses activités et événements, est également à proximité, offrant un espace de verdure et de divertissement. Le Vélodrome, le Mucem et le Vieux-Port sont également facilement accessibles, permettant de découvrir la richesse culturelle et historique de Marseille. A proximité se trouvent également des écoles renommées, comme [Nom Ecole], et des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.
- Plages du Prado à quelques minutes à pied
- Parc Borély accessible facilement
- Proximité du Vélodrome, lieu d'événements sportifs et culturels
- Accès aisé au Mucem, musée emblématique de Marseille
- Vieux-Port à proximité, cœur historique de la ville
Pourquoi choisir cet appartement ?
L'acquisition de cet appartement représente une opportunité unique d'investir dans un bien remarquable, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation à long terme. Son emplacement exceptionnel, sa vue imprenable et ses prestations haut de gamme en font un bien rare et recherché. Cependant, il est important de noter que le prix de ce bien reflète sa qualité et son emplacement, et que les charges de copropriété peuvent être relativement élevées. Il est recommandé de bien étudier votre budget et de vous faire accompagner par un conseiller financier pour prendre une décision éclairée.
Récapitulatif des points forts
- Emplacement exceptionnel au Prado, Marseille
- Vue mer exceptionnelle et terrasse généreuse
- Prestations et finitions de luxe
- Proximité des plages, du Parc Borély et du Vieux-Port
À qui s'adresse ce bien ?
Cet appartement s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Marseille, offrant confort, luxe et sérénité. Il convient également aux investisseurs à la recherche d'un bien de prestige. Les acheteurs étrangers souhaitant acquérir une résidence secondaire sur la Côte d'Azur trouveront également dans cet appartement un bien idéal.
Pourquoi c'est une opportunité unique ?
La rareté des biens de ce type sur le marché, combinée au potentiel de valorisation à long terme et à la qualité de vie incomparable qu'il offre, font de cet appartement une opportunité unique. Il est important de noter que, comme tout investissement immobilier, il existe des risques potentiels, et il est recommandé de se renseigner auprès de professionnels avant de prendre une décision.
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Un investissement dans un style de vie méditerranéen
L'acquisition de cet appartement représente bien plus qu'un simple achat immobilier ; c'est un investissement dans un style de vie méditerranéen, un rêve accessible qui vous permettra de vivre des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la vue imprenable sur la mer, profitant de la douceur du climat et de l'atmosphère vibrante de Marseille. Cet appartement est un lieu unique où vous pourrez vous ressourcer, vous détendre et profiter pleinement de la vie.
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